verdeelsleutel gemeenschappelijke kosten

1 antwoord [Laatste bericht]
Esther
Offline
De verdeling van de gemeenschappelijke kosten in het appartementsbouw waar 
ik
woon op het gelijkvloers en eigenaar ben van één van de 18 appartementen
gebeurt dit volgens 10.000ten. De gelijkvloers appartementen dienen niet bij
te dragen in de algemene kosten van de bv. de lift zoals bv. elektriciteit,
onderhoud, enz. Nu bepaalde van deze kosten zoals de elektriciteit van alle
gemene delen (liften, staanplaatsen e.d.) werden wel opgenomen in 3
maandelijkse voorschotopvraging, wat m.i. onterecht is. Dit maakt dat ik al
gauw iedere maand ca. 25 € dien te betalen voor kosten die ik volgens de
basis akte niet moet ten laste  nemen.
Mijn vraag: kan de algemene vergadering beslissingen nemen die ingaan tegen
dat wat in de basisakte vermeld staat? 
De verdeling van de gemeenschappelijke kosten in het appartementsbouw waar 
ik
woon op het gelijkvloers en eigenaar ben van één van de 18 appartementen
gebeurt dit volgens 10.000ten. De gelijkvloers appartementen dienen niet bij
te dragen in de algemene kosten van de bv. de lift zoals bv. elektriciteit,
onderhoud, enz. Nu bepaalde van deze kosten zoals de elektriciteit van alle
gemene delen (liften, staanplaatsen e.d.) werden wel opgenomen in 3
maandelijkse voorschotopvraging, wat m.i. onterecht is. Dit maakt dat ik al
gauw iedere maand ca. 25 € dien te betalen voor kosten die ik volgens de
basis akte niet moet ten laste  nemen.
Mijn vraag: kan de algemene vergadering beslissingen nemen die ingaan tegen
dat wat in de basisakte vermeld staat? 

 

De verdeling van de gemeenschappelijke kosten in het appartementsbouw waar 
ik woon op het gelijkvloers en eigenaar ben van één van de 18 appartementen
gebeurt volgens 10.000ten. De gelijkvloers appartementen dienen niet bij
te dragen in de algemene kosten van de bv. de lift zoals bv. elektriciteit,
onderhoud, enz. Bepaalde van deze kosten zoals de elektriciteit van alle
gemene delen (liften, staanplaatsen e.d.) werden wel opgenomen in 3
maandelijkse voorschotopvraging aan alle eigenaars,  wat m.i. onterecht is.
Dit maakt dat ik al gauw iedere maand ca. 25 € dien te betalen voor kosten die ik volgens de basis akte niet ten laste moet nemen.
Mijn vraag: kan de algemene vergadering beslissingen nemen die ingaan tegen
dat wat in de basisakte vermeld staat? 
En hoe kan ik hiertegen verzet aantekenen?
 
Quimmo
Offline
Worden deze kosten enkel

Worden deze kosten enkel opgenomen in de voorschotten en dan in de eindafrekening terug geregulariseerd, of betaalt u er ook effectief voor?

De vraag is ook hoe het precies vermeld staat in de basisakte en in het reglement van mede-eigendom. Als er duidelijk sprake is van alle kosten van de lift dan lijkt het me logisch dat er ook niet voor de elektriciteit betaald dient te worden (voor zover deze op een aparte teller staat, maar ik neem aan van wel). Als de algemene vergadering ooit beslist heeft van de kostenverdeling van lift en garages te wijzigen t.o.v. de statuten, dan moet dit wel duidelijk als punt op de agenda vermeld zijn geweest, moet dit gestemd zijn met een 4/5 meerderheid en in de notulen van die AV terug te vinden zijn. Is dat het geval?

Indien deze wijzigingen niet volgens de regels gebeurd zijn, zou ik een aangetekend schrijven aan de syndicus richten met de eis van dit recht te zetten.

____________________________________________
De gratis website voor elke mede-eigendom.

Klik hier voor meer informatie